Industrial Invest
Depuis 1990Industrial Invest : 35 ans d’engagement au service des investisseurs et du développement ultramarin
Fondée en 2016 par Michel Philippe Meunier, fort de plus de 35 ans d’expérience dans la défiscalisation Outre-Mer, Industrial Invest incarne les valeurs d’exigence, de transparence et de sécurité.
Société familiale à taille humaine, indépendante de capitaux externes, elle s’est imposée depuis trois décennies comme un acteur reconnu sur le marché très spécifique du montage d’opérations Girardin industriel.
L’histoire d’Industrial Invest est celle d’un engagement personnel et éthique : constance face aux dérives du secteur, rigueur dans la sélection des opérations, accompagnement sur mesure de chaque investisseur – autant d’éléments ayant permis à la société d’afficher un bilan exemplaire, sans redressement fiscal sur des centaines d’opérations menées depuis les années 1990.
Basée à Saint-Barthélemy-d’Anjou (Angers, France), Industrial Invest dispose également de bureaux et d’équipes en Guadeloupe et en Guyane, garantissant l’ancrage sur le terrain et la parfaite connaissance du tissu économique ultramarin. Cette proximité est un gage de réactivité, de maîtrise des opérations et de relations durables avec les entreprises locales bénéficiaires des investissements.
Les rentabilités Girardin Industriel proposées par Industrial Invest
| Date d’encaissement | Réduction d’impôts | Taux d’apport | Montant de l’apport | Gain réalisé | Taux de rentabilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Dans la limite des volumes disponibles | |||||
| Du 15/01 au 28/02 | 40 909 € | 81% | 33 135 € | 7 774 € | 23.46 % |
| Du 01/03 au 30/06 | 40 909 € | 84% | 34 365 € | 6 544 € | 19.6 % |
| Du 01/07 au 30/09 | 40 909 € | 85% | 37 773 € | 6 136 € | 17.65 % |
| Du 01/10 au 15/01 | 40 909 € | 86% | 35 182 € | 5 827 € | 16.28 % |
Pourquoi choisir Industrial Invest pour défiscaliser en Girardin ?
Industrial Invest s’impose comme la référence indépendante du Girardin industriel sécurisé.
Transparence, ancrage territorial, maîtrise des risques, conformité stricte et esprit familial assurent la confiance des investisseurs professionnels et particuliers exigeants, à la recherche de solutions puissantes et pérennes pour leur optimisation fiscale et patrimoniale.
01
Savoir-faire éprouvé
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35 ans d’expérience, des centaines d’opérations menées sans aucun redressement fiscal
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Sélection stricte des partenaires, fournisseurs et locataires
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Expertise du montage juridique (compliance, respect des process, agrément préfectoral M.D.O.M. 2017.75.017)
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Mutualisation des risques et diversification avec des portefeuilles multiterritoriaux
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Assurance RC Pro dédiée “monteur d’opération de défiscalisation Outre-Mer”
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Outil digital de souscription sécurisé (espace partenaire, signature électronique…)
02
Accompagnement sur-mesure
Industrial Invest met à disposition de ses partenaires CGP (conseillers en gestion de patrimoine) un ensemble d’outils permettant une souscription simple, agile et sécurisée pour leurs clients.
Le suivi se veut constant, pédagogique et transparent – de l’analyse de situation patrimoniale à la remise des documents fiscaux, en passant par un reporting annuel détaillé sur les opérations et le matériel financé.
03
Sécurités et garanties
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Contrôle administratif, fiscal et financier permanent (fonds séquestrés pour les frais de gestion sur 5 ans)
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Assurance Responsabilité Civile Professionnelle couvrant l’ensemble des SNC
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Contrôle régulier du matériel, assurabilité obligatoire par le locataire
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Assistance par des conseils juridiques et fiscaux spécialisés tout au long de l’opération
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Engagement contractuel de remplacement du matériel en cas de défaillance d’un locataire
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Les garanties offertes par Industrial Invest
Industrial Invest propose plusieurs niveaux de garanties pour sécuriser l’opération :
Garantie de suivi annuel
Contrôles et suivis annuels des investissements auprès des exploitants
Mutualisation et diversification des risques fiscaux et locatifs
Répartition dans 8 SNC environ et des possibilités de re-location des biens en cas de défaillance du locataire
Agrément préfectoral
Expertise du montage juridique (compliance, respect des process, agrément préfectoral M.D.O.M. 2017.75.017)
Suivi administratif et fiscal
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Provision de trésorerie pour couvrir tous les frais de gestion et de fonctionnement pendant 5 ans.
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Transmission chaque année d’un rapport de gestion et des comptes annuels à chaque investisseur.
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Documents pré-remplis pour la déclaration fiscale (modèle 2042 IOM, annexes 2031 et 2081) et convocation à l’AG annuelle.
Le mot du CGP
Investir en Girardin industriel via Industrial Invest, c’est non seulement optimiser sa fiscalité de façon puissante et immédiate, mais aussi utilement contribuer à la réindustrialisation et au développement économique des territoires ultra-marins.
Un placement qui a du sens, aussi performant que socialement vertueux.
Offre Industrial Invest
Points forts de l’offre
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Souscription accessible : À partir de 7500€
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Rentabilité attractive : Jusqu’à 24,22% pour les souscriptions du 1er trimestre
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Réduction d’impôt élevée : Jusqu’à 40 909€ en « one-shot » sur la déclaration N+1
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Dilution du risque fiscal : Répartition de l’apport dans plusieurs SNC pour diversifier et mutualiser le risque
Types d’investissements financés
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Tracteurs, pelles mécaniques, matériels agricoles et industriels
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Véhicules utilitaires, camions, équipements frigorifiques
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Chemin d’accès primaire, plantations diverses, animaux reproducteurs
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Matériels informatiques, outillages, machines de production
Processus de souscription
L’investisseur adresse son dossier à Industrial Invest avec le montant d’apport correspondant au pourcentage de la réduction d’IR attendue (variant selon le trimestre de souscription). Il reçoit, au moment de la déclaration fiscale, l’attestation de propriété, les modèles de déclaration préremplis, la convocation à l’AG et les comptes annuels.
Contactez-nous
Optimisez votre fiscalité tout en soutenant le développement économique des DOM-TOM grâce à nos solutions d’investissement en loi Girardin.
Les forces d’Industrial Invest en résumé
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Expertise familiale 100% indépendante et historique
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Zéro sinistre fiscal en 35 ans
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Montage digitalisé, sécurisé, accessible partout en France
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Accompagnement de proximité, reporting individuel et pédagogique
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Mutualisation et garantie sur chaque portefeuille
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Agrément préfectoral et conformité permanente
Pourquoi la Girardin demeure la ‘ Reine des Niches Fiscales ‘ ?
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La réduction d’impôt est bien supérieure à l’investissement réalisé (effet de levier fiscal élevé)
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Aucune gestion de bien, pas de locataire à gérer ni d’aléas de rendement locatif
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Sécurité réglementaire et fiscale avec des opérateurs de confiance comme Industrial Invest
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Contribution directe au développement ultramarin
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Délai de sortie très court (5 ans maximum)
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Prise en compte partielle dans le plafonnement des niches fiscales (44% de l’investissement pris en compte pour le plafond de niche à 18 000€), permettant de maximiser la défiscalisation.
Exemples de défiscalisation via Industrial Invest
Foyer fiscal composé de 2 personnes
Cas d’un foyer fiscal de 2 personnes avec un revenu net imposable de 180 000€ et un impôt annuel de 46 410€.
Avec une souscription en début d’année de 33 135€ auprès d’Industrial Invest, ce foyer bénéficiera d’une réduction d’impôt de 40 909€, ramenant son impôt à seulement 5 501€ et générant un gain fiscal net de 7 773€.
Famille comportant 4 personnes
Foyer fiscal de 4 personnes avec 106 200€ de revenus imposables et 17 393€ d’impôt peut investir 14 957€ en fin d’année au taux de 16,28%.
L’opération annule entièrement son impôt et génère un gain fiscal net de 2 436€.
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